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希望社の満足住宅は、耐震性、耐久性、遮音性、耐火性、空気環境、維持管理等の性能を十分に確保しています。

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JCMという仕組み。良い建築を安く!


JCMとは、アメリカで誕生したCM(コンストラクションマネジメント)の手法を、日本の建築風土に適応させ発展させた、建築物の品質改善とコストダウンを実現する希望社独自の仕組みです。希望社は、日本で初めてCMに取り組み、実績を築いてきた会社です。経験的かつ技術的な品質改善と透明でオープンな工事費用の開示により、お客様一人一人の家づくりに、大きな満足をもたらすはずです。


品質改善、設計改善



計画がより良く進行し発展するには、建築計画や工事に取り組む、希望社技術陣と専門工事店の専門職能陣とが持つ経験と技術によって、様々な視点から検討し見直すことに集約されます。この一連の作業を、VE(バリューエンジニアリング)と呼んでいます。より良くするとは、不要であったり無駄な計画を変更したり取りやめることです。また、建築主のニーズを、さらに満たすような品質を高める改善です。大抵の建築会社では、一度決めた計画通りに進めてしまうものです。疑問を持っても、図面どおりに工事を行えば良いという風潮では、改善には至りません。この徹底したVEの作業は、設計段階から施工管理の段階においても実施されます。もちろん、オーナーの意向を反映し、内容と金額の確認を行い進行していきます。

専門工事ごとに競争的に見積り合せを実施



コンクリート工事、鉄筋工事、内装工事など、様々な種類の工事から成り立つ建築工事。それらの工事は、それぞれの工事を専門とする会社が行います。これら専門工事の、工期やコスト、品質、安全を管理し、現場を運営するのが当社の役割。
当社には決まった下請け会社や系列会社はなく、多くの工事会社やメーカーから見積をとり、コスト競争力や技術力に優れた専門工事会社を選びます。

工事費内訳の透明性、オープン



希望社は、工事費の内訳ごとに、実際に生じた金額を開示します。会社が取得する利益もオープンにします。一般の建築会社は、コストの実費をブラックボックス化しています。希望社は、設計と技術を追求し品質を向上させることを目指すと同時に、コストをオープンにすることで、信頼関係の責務を果たせると考えています。工事が終了し竣工に際しては、実際に工事にかかった金額が契約金額より下回っている場合には、差額の半額をお客様にお返ししております。もし、高くなってしまった場合は、希望社が全額を負担しています。(お客様から依頼のあった追加工事は含みません)

*JCMについての詳細は、希望社HP http://www.kibousha.co.jp/service/jcm/jcm.htmlを参照下さい。

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