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アフター・保証


家づくりは、建物が完成して終わりではありません。建物をお引き渡しした後に、本当の意味で、お客様と希望社との建物を通じた末長い関係がスタートします。建物は、経年変化だけでなく、住む人の要望に応じた室内のリフォームや改築、修繕などに伴い変化していくものです。鉄筋コンクリート造の建物は他の工法に較べ頑丈で長持ちするので、希望社では建物の構造躯体について保証を25年としています。安心の保証と適切なメンテナンスを施すことで建物寿命を長く、世代に通じた関係を築いて参ります。


<保証内容と保証期間>

項目

保証対象

保証の対象となる現象

保証年限

構造躯体

基礎構造部分(基礎、柱、梁、床、壁、屋根など)

住宅品確法第74条に基づく技術的基準による、傾斜、ひび割れ、欠陥、破断、その他の変形など

25年

外部仕上げ
屋根・外壁
(下地共)

原型保持性能

亀裂・破損・変形変質など生じ生活上極めて支障がある。
雨漏り、及び雨漏りによる室内仕上げの汚染(内部雨水配管不良含む)

10年

屋根仕上げ部分

著しいずれ、浮き、変形、排水不良など

2年

ドレイン、樋、水切雨押し

脱落、垂れ下がり、著しい腐食など

2年

シーリング部
鉄部

亀裂、剥がれなど
発錆の著しいもの

2年
亜鉛メッキ10年、工場塗装5年、合成樹脂塗装2年

内部仕上げ
(下地共)

浴室(ユニットの場合は配管接続部含む)/p>

室内仕上げの漏水による汚染

5年

床、壁、天井、建具の下地材、仕上材、建具の可動

下地材の変質、変形による割れ、反り、隙間、きしみ、床なり。仕上材の剥離、変色・変形の著しいもの。作動不良、建付け不良、隙間の著しいもの

2年

塗装仕上部分(工場塗装含む)

剥がれ、亀裂、変色など

2年

設備その他

機械設備、給排水配管及び金物類

つまり、漏水 ※1
雨漏り、及び雨漏りによる室内仕上げの汚染(内部雨水配管不良含む)

10年

ガス工事

取り付け、作動不良など

10年

電気設備:配線、配管、機器類の作動及び取り付け

取り付け、作動不良 ※2

5年

電灯工事部分

スイッチ、コンセント、照明器具などの取り付け不良

5年

※1 特定免責事項として、特異な物の流れ込み、つまり。給配水管のパッキン等消耗品。電飾作用による腐食(迷走電流、土壌等)。凍結に起因するもの。
※2 同じく、電球、電池等の消耗品。凍結に起因するもの。

※ 一般的免責事項
1)請負者が関与しない増築、補修に起因するもの。
2)設計時に予想しなかった重量物の設置等といった通常の使用と異なる用途、維持管理に起因するもの。
3)火災、爆発等予想しない外来事故及び予想外の地震、暴風雨等の自然現象に起因し、近隣住宅と同程度の被害を受けたもの
4)入居者又は第三者の故意または過失によるもの。
5)建築主からの支給品及び機器類又はこれに起因するもの。
6)敷地周辺に渡る地盤の変動、地割れ、土砂崩壊または周辺環境、公害の特殊性に起因するもの。
7)機器類等でメーカーによる保証があるもの。*保証書は大切に保管してください。
8)契約時、実用化されていた技術では予防することが不可能な現象、またはこれが原因で生じた事故による場合。
9)生活(仮設住居等)及び営業の補償
10)通常想定される自然の経年変化や劣化
11)植物の根等の成長及び小動物の害に起因する損傷、機能不良。

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